A. Verificarea starii tehnico-functionale (inspectarea lunară a imobilului pentru monitorizarea stării tehnico-functionale, ridicarea si sortarea corespondenţei la fiecare vizită, comunicarea neregulilor constatate)
B. Monitorizarea utilitatilor (derularea contractelor de utilităţi şi monitorizarea facturilor emise de furnizori, verificarea citirilor de contoare si comunicarea indexilor, inregistrarea statusurilor CFPR la utilitatile monitorizate)
C. Plati si incasari curente (efectuarea de plati curente legate de existenţa şi exploatarea proprietăţii, incasarea garantiei de la chirias si depozitarea in contul de garantii, emiterea si trimiterea lunara a facturilor de chirie, incasarea chiriei in cont sau numerar si depunerea in cont collector, transferarea sumelor destinate proprietarului)
Avantajele şi beneficiile serviciului de Administrare Curenta:
- Păstrarea funcţionalităţii, aspectului si capacitatii proprietăţii de a genera venit pasiv
- Economie de efort şi timp pentru proprietar prin preluarea task-urilor repetative
- Imagine clara a situatiei de la locatie prin rapoartele periodice trimise proprietarului
Cost: 70 Euro / luna sau 730 Euro / an / unitate locativa (2 Euro / zi )
A. Punct de contact pentru chiriasi, terti si autoritati (asigurarea unui punct permanent de contact pentru terti, autoritati si chiriasi pentru solicitari punctuale si neprevazute, reprezentarea proprietarului in relatiile cu tertii)
B. Interventii in caz de avarii sau defectiuni tehnice (managementul situatiilor de urgenta si avarii - cu garantarea unei diagnoze cu solutie si cost estimativ in 1-3 zile lucratoare, participarea la receptia lucrarilor de reparatii efectuate la locatie)
C. Suport pentru actiuni obligatorii (managementul activitatilor legate de mentenanta preventiva (inspectie si revizie instalatie gaz, verificare tehnica periodica CT, igienizare aparate AC etc), gestiunea politelor de asigurare a spatiului şi bunurilor impotriva calamităţilor şi evenimentelor nedorite, pregatirea si depunerea dosarului de obtinere a certificatului de performanta energetica);
Avantajele şi beneficiile optiunii MSE:
Cost: 50 Euro / luna sau 480 Euro / an / unitate locativa
A. Existenta proprietatii (intocmirea si depunerea dosarului la achizitia proprietatii, contractarea unui expert autorizat pentru intocmirea evaluarii periodice, obtinerea de certificate fiscale)
B. Legata de obtinerea de venit din exploatarea proprietatii (intocmirea si depunerea dosarului la inchirierea proprietatii, depunerea declaratiilor anuale de venit estimative, obtinerea deciziilor de impunere trimestriale, depunerea declaratiilor rectificative si de regularizare)
C. Plati si incasari in relatia cu ANAF (plata impozitelor si taxelor in numele proprietarului)
Avantajele şi beneficiile optiunii MRA:
Cost: 30 Euro / luna sau 290 Euro / an / unitate locativa
*Serviciile oferite se adreseaza imobilelor aflate pe raza municipiului Bucuresti si localitatilor limitrofe (max 15 km. distanta de centru)
*Clientii care colaboreaza cu noi pentru oricare nivel de servicii de administrare a proprietatii pot opta pentru si beneficia de servicii de inchiriere a imobilului la pretul pietei, ori de cate ori este nevoie, in baza unui abonament suplimentar la un cost de numai 730 Euro / an (2 Euro / zi), fara a achita alte comisioane, pentru orice nivel al chiriei lunare mai mic de 500 Euro.
*Costurile lunare nu includ TVA.
Am fost foarte inspirat sa aleg Freedom Group in detrimentul altor agentii imobiliare cu mai multa vechime in piata, profesionalismul si determinarea echipei au condus la o vanzare in parametri optimi. Recomand cu onestitate colaborarea cu Freedom Group !
Doream sa va multumesc pentru reusita vanzarii si pentru felul in care am colaborat. Am apreciat de la inceput obiectivitatea si profesionalismul vostru atat in evaluarea imobilului cat si pe parcursul colaborarii. Este de remarcat adaptarea voastra la termenul estimat pentru vanzare, pozitionarea pe piata si schimbarile de pret consultative atunci cand a fost nevoie pentru a atrage alte segmente, zecile de vizualizari. Nu am avut presiunea timpului si am castigat impreuna.
Octavian, am apreciat la tine sinceritatea si faptul ca ai tinut cont mereu de ce nevoi am eu. Ai intervenit atunci cand era necesar pentru a salva tranzactia si s-a vazut ca ai experienta in lucrul cu oamenii. Sunt convins ca acesta este unul din motivele pentru care nu-ti pierzi entuziasmul atunci cand dai de oameni dificili.
